东南网3月25日讯（海峡导报记者 詹文 通讯员 钱金生 黄艳如/文 吴晓平/图）“中国的房地产拐点出现了。”中国现代国际关系研究院世界经济研究所所长、研究员、博士生导师陈凤英说。
昨天，由厦门市浙江商会主办的现代商帮高端论坛，在厦门举行。浙商、晋商、徽商、沪商等商帮企业代表齐聚厦门，共谋合作发展。
论坛上，陈凤英发表了主题演讲《国内外宏观经济形势》，谈楼市、谈人民币贬值、谈投资、谈新能源。
房地产的拐点出现了
“中国的房地产拐点出现了。世界上，没有哪一个国家可以避免房地产泡沫的破灭。”陈凤英说。
陈凤英说，当前住房成了投资品，价格受各种预期影响。目前房地产“绑架”了中国经济，很多投资者预期政府不会出台严厉的房地产调控政策，地方政府更不愿打压房地产去断送土地收入来源，这也是目前房价继续攀升的原因。
去年底，李嘉诚转向欧洲投资的新闻备受瞩目。对此，陈凤英认为，李嘉诚并不是看空中国经济，只是认为中国的房地产触顶了。
面对在场的众多企业家，陈凤英的建议是，如果还想进军房地产，要么往高，要么往低。往高，就是特别高端的房产，针对富豪的；往低便是保障性住房，各地政府都在推保障房。
人民币贬值可能还未结束
“这次人民币持续走贬，一个很重要的背景是中国经济成长放缓更为明显，美联储更为坚定稳步实施退出量化宽松政策。”陈凤英说。
在她看来，人民币贬值可能还未结束。
她说，人民币汇价与中国经济相关领先指标变化之间，存在一致性。今年以来，中国生产价格指数、采购经理人指数等经济指标持续走低，显示出中国经济成长更为疲软。“不过，人民币贬值之后，仍可能重返升值之中。”陈凤英说。
可以到欧洲非洲去投资
如果手里有钱，到哪里投资比较好？陈凤英的建议是，可以到欧洲。“欧洲经济已经在复苏。”陈凤英说。而目前英国经济在欧洲又是最好的，金融业最开放。这两年，尤其今年，英国的经济在欧洲，表现非常好。现在的门槛低、未来的收益高、管理相对宽，以后可能有广阔的市场。
除欧洲外，陈凤英还看好非洲。她说，这两年，非洲的经济增长也相当快。
产业的根不能“走出去”
在新一轮的“走出去”浪潮中，陈凤英说，“我们不能所有东西都‘走出去’，产业的根要留在中国。”
陈凤英认为，当前有个不好的现象，便是一味地“走出去”，发达国家抛弃的东西，我们正在拿来。
日本曾经积极推动企业走出去到海外发展，但最终导致了本国产业的空心化，以至于现在想方设法把本国在海外发展的企业“请回来”。陈凤英觉得，中国应该吸取日本、美国的教训，要有所选择，重点鼓励产能过剩的产业“走出去”。
现在属于“后危机时代”
“全球金融危机已经这么多年，结束了没有？有的地方已经开始复苏，但很多地方危机的阴影还在。”陈凤英直言。
她说，现在属于“后危机时代”，两个国家影响着世界：美国和中国。
陈凤英说，美国经济去年开始稳步复苏，发达经济体回来了。但中国经济增长在往下走，这是事实，也是必然规律使然。
陈凤英说：“中国经济的伟大复兴一定要经过转型的痛苦，路程很艰难，但离我们越来越近了。这也是这届政府所提的‘中国梦’。”
